Microdistrict "Vostochnoye Butovo": phức hợp "Morton", "PIK"

2024 Tác giả: Harold Hamphrey | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-17 12:03

Việc xây dựng một tiểu quận lớn mới "Vostochnoe Butovo" ở khu vực Moscow được lên kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2016. Dự án xây dựng của Morton, PIK và các công ty khác có kế hoạch tạo ra một cơ sở hạ tầng phát triển. Ý tưởng độc đáo của quận đã được hình thành cùng với công ty dẫn đầu thị trường kiến trúc Đức. Ưu nhược điểm của md là gì. Đông Butovo?

Dự án cấp

Cách làng Bobrovo, quận Leninsky không xa, nơi đây được lên kế hoạch xây dựng nhà ở theo một ý tưởng độc đáo có tính đến công nghệ xây dựng tiên tiến và các yêu cầu hiện đại bao hàm sự thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Ý tưởng chính của dự án là tạo ra một khu phức hợp với các tiện ích đô thị, có tính đến tất cả các lợi thế của cuộc sống bên ngoài thành phố. Vostochnoye Butovo là một khu dân cư tiện nghi, được xây dựng như một phần của dự án chung của lãnh đạo các nhà phát triển Nga và một văn phòng của Đức, người chiến thắng trong cuộc thi về các giải pháp kiến trúc và quy hoạch. Nhà phát triểncủa quý mới "Lotan" là một phần của Tập đoàn Công ty Morton, văn phòng kiến trúc nổi tiếng của Đức Zerna đóng vai trò là nhà thiết kế.

Đông Butovo: "Morton"

Một dự án quy mô lớn và phát triển rộng rãi phức tạp, giống như nhiều dự án khác của Tập đoàn Morton, là MortonGrad "Bobrovo" - một quận nhỏ được đổi tên thành "Đông Butovo" hấp dẫn hơn. Hình ảnh công trường hiện nay có thể nói lên quy mô của dự án. Phần dân cư của khu phức hợp đẳng cấp "tiện nghi" sẽ bao gồm các tòa nhà có chiều cao khác nhau. Những ngôi nhà bằng bảng điều khiển, loại gạch nguyên khối với bố cục theo các dự án riêng lẻ sẽ cùng tồn tại với các tòa nhà mô-đun độc quyền thuộc dòng Grad-1M. Mỗi tòa nhà được quy hoạch trang bị bãi đậu xe, thang máy chở khách và hàng hóa. Trung tâm của quận sẽ được trang trí với một khu công viên đẹp như tranh vẽ với các tiện ích để giải trí và thư giãn.

"Vostochnoye Butovo: Morton" là một dự án đa dạng với sự lựa chọn rất ấn tượng về bố cục căn hộ với các hình dạng khác nhau: tuyến tính, hai mặt. Có kích thước nhỏ và lớn có sẵn. Có thể mua không gian sống với cửa sổ lồi hoặc cửa sổ lồi, ban công bếp và tủ quần áo.

Vì diện tích xây dựng hơn 1 triệu m22được thực hiện trong khu vực không có người ở, làn sóng đầu tiên của những người định cư mới sẽ cảm thấy thiếu thốn về mặt xã hội và trong nước thể chế. Vấn đề sẽ được giải quyết theo thời gian, trong một vài năm. 7 km từ Đông Butovo là một trong những thị trấn thoải mái nhất gần Moscow - Vidnoye, có thể đến bằng xe buýt nhỏ. Cư dân tương lai của quận vi mô sẽ có thể sử dụng các cơ sở hạ tầng của làng Bobrovo.

Mô tả về LCD

Khu phố mới, được cung cấp hệ thống kỹ thuật riêng, sẽ bao gồm 800 nghìn m2²không gian ở. Khu phức hợp Vostochnoye Butovo sẽ bao gồm 37 ngôi nhà bảng điều khiển và các tòa nhà gạch đúc tại chỗ. Những ngôi nhà nổi tiếng như KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T đã và đang được xây dựng ở đây. Các tòa nhà mới sẽ tăng ở các mức thay đổi từ 9 đến 17 tầng. Dự án bao gồm các căn hộ một, hai, ba và bốn phòng có diện tích từ 37 đến 103 m2^{2. Trong khuôn viên nhà ở, hoàn toàn sẵn sàng để bán, hoàn thiện tốt hoàn hảo đã được thực hiện (trong các tòa nhà riêng biệt). Một đặc điểm của những ngôi nhà thuộc loạt bảng trên là sự hiện diện của những hành lang rộng rãi, cửa sổ lồi và ban công hình bán nguyệt.}

Trong tương lai, nó được lên kế hoạch cung cấp tại khu vực vi mô và bãi đậu xe, được thiết kế để sử dụng cho 6500 địa điểm. Nhiều nơi trong nhà để xe nhiều tầng và bãi đậu xe dành cho khách sẽ làm hài lòng những người đam mê ô tô.

Nhà phát triển là ai?

Nhiều khách hàng tiềm năng thực sự quan tâm đến câu hỏi tổ chức nào đang xây dựng quận Vostochnoye Butovo. Dựa trên thông tin từ một nguồn chính thức, nhà phát triển là Tập đoàn Công ty Morton. Đây là một trong những công ty dẫn đầu thị trường về các tòa nhà mới ở khu vực Moscow. Tài khoản nắm giữ có hơn 16 triệu m2diện tích căn hộ cho thuê trong vòng hai năm. Công việc của nhóm này bao gồm việc xây dựng Đông Tushino.

Thực tế, việc xây dựng nhà không phải là người trực tiếpchức năng của nhóm công ty này. "Morton" đóng vai trò là khách hàng, tổng thầu, nhà tổ chức và việc xây dựng được thực hiện bởi các doanh nghiệp khác. Ví dụ: các tòa nhà dân cư của làn sóng đầu tiên trong tiểu khu "Vostochno-Butovsky" được xây dựng bởi nhà phát triển PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" là tập đoàn mang đến cho cư dân tương lai những căn hộ tiện nghi chìa khóa trao tay trong những ngôi nhà khung cấp độ hiện đại. Combine "PIK" thực hiện việc xây dựng các tòa nhà KOPE-Tower và KOPE-M-Parus. Đây là những kiểu nhà công nghiệp chất lượng cao, quen thuộc với người tiêu dùng và đã được chứng minh từ những mặt tốt nhất. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") nổi bật bởi kiến trúc biểu cảm của các tòa nhà, các căn hộ tiện nghi với cách bài trí tuyệt vời, được bán khi hoàn thiện.

DòngKOPE đã được nâng cấp theo tiêu chuẩn hiện đại. An toàn cháy nổ và hiệu quả năng lượng của những ngôi nhà này ở mức cao nhất. Đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của mọi nhóm dân cư, kể cả những người bị hạn chế khả năng vận động: người tàn tật, cha mẹ có con nhỏ, người già. Một cụm thang máy tiện nghi đã được lắp đặt, thiết kế phù hợp với các yêu cầu đặc biệt. Thang máy và sảnh vào là một tầng.

Vị trí LCD

Dữ liệu chính thức chứa thông tin rằng "East Butovo" là một huyện nhỏ nằm cách Koltsevaya 5 km khi lái xe dọc theo đường cao tốc Simferopol. Thông tin như vậy là không đủ khách quan. Hôm nay di chuyển dọc theo đường liên bang M-2 "Crimea",sẽ không thể rẽ trái - đến làng Bobrovo, đến địa điểm xây dựng. Ngoài ra, bạn sẽ không thể đi trên đường cao tốc, xuất phát trực tiếp từ East Butovo. Trong trường hợp này, làm cách nào để đến quận nhỏ bằng ô tô riêng?

Để đến Vostochnoye Butovo bằng ô tô, bạn cần di chuyển dọc theo đường cao tốc Varshavskoye, sau 3 km từ Koltsevaya rẽ vào phố Berezovaya Alley, băng qua đường cao tốc Simferopolskoye dưới chân cầu. Sáu km rưỡi sẽ phải được lái xe từ Đường vành đai Moscow đến khu phức hợp.

Vấn đề vận tải

Vị trí của tiểu khu dân cư (cách Đường vành đai Moscow 5 km) sẽ cho phép bạn đến Moscow theo bất kỳ hướng nào: đường cao tốc Varshavskoe, Rastorguevskoe hoặc Simferopolskoe, sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng. Sự phức tạp của nút giao thông nằm ở chỗ nếu bạn lái xe dọc theo đường cao tốc cuối cùng, bạn có thể đến Moscow chỉ sau 4 km rẽ theo hướng ngược lại với ngã ba.

Làm thế nào để đến đó bằng phương tiện công cộng?
Xe buýt, xe buýt nhỏ	Từ trạm xe buýt "Butovsky polygon", nằm gần East Butovo, bạn có thể đến "Yuzhnaya" (tuyến xe buýt 426 hoặc 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy”(tuyến đường 108).
Đường sắt	Đến khu dân cư "Vostochnoye Butovo" cách nhà ga 20 phút đi tàu. Tsaritsyno (tàu điện ngầm), từ ga đường sắt Kursk đến ga đường sắt. "Butovo". Sau đó chuyển sang xe buýt số 18 và xuống xe tại "Butovsky polygon" cuối cùng ởkhoảng cách đi bộ từ nhà.

Không thể không chú ý đến thực tế là địa điểm thử nghiệm Butovo nằm ở phía bên kia của đường cao tốc Simferopol và không liên quan gì đến vị trí của quận mới.

Dự án Strela kiêu kỳ và đắt tiền là một sáng kiến đặc biệt của chủ đầu tư. Hệ thống giao thông mặt nước sẽ là một “tàu điện ngầm lơ lửng”. Nhánh của "Mũi tên" cao tốc sẽ đi qua bên cạnh khu dân cư phức hợp. Băng qua quận Leninsky, nó sẽ kết nối Đông Butovo với tàu điện ngầm và giúp giao thông với thủ đô trở nên thuận tiện và dễ tiếp cận.

Cơ sở hạ tầng đối tượng

Trong một huyện lớn. Việc phát triển khu phức hợp "Vostochnoe Butovo" và tạo ra một cơ sở hạ tầng phát triển cao trên diện tích 88 ha đang được thực hiện trong ba giai đoạn. Nhiều tiện ích thương mại - cửa hàng, hiệu thuốc, siêu thị, quán cà phê, cùng với các dịch vụ xã hội, được quy hoạch bố trí ở tầng trệt của các tòa nhà trong khoảng cách đi bộ. Dự kiến mở phòng khám đa khoa cho 500 người, khu phức hợp đa chức năng và trung tâm văn hóa, kinh doanh. Hai trường học sẽ có thể tiếp nhận một nghìn học sinh và hai trường mẫu giáo - trên 340 trẻ em. Cần nhấn mạnh rằng theo dự án, trường mầm non đầu tiên được cung cấp cho giai đoạn xây dựng đầu tiên chứ không phải giai đoạn cuối. Điều này có nghĩa là những người mới định cư đầu tiên sẽ không gặp vấn đề do thiếu trường mẫu giáo.

Trên lãnh thổ của khu dân cư, ngoài việc tạo cảnh quan và làm sân vườn phức hợp, dự kiến bố trí các khu vui chơi giải trí kết hợp đi bộcác lối đi. Sự xuất hiện của các sân chơi an toàn hiện đại dành cho trẻ em đi bộ đã được quy hoạch. Dự án bao gồm 56 sân chơi và 26 sân thể thao. Các thị trấn dành cho trẻ em dành cho trò chơi, sân vận động, sân thể thao toàn cầu sẽ nằm giữa các nhóm nhà.

Học khu bắt buộc phải có hệ thống kỹ thuật hiện đại của riêng mình. Nó được lên kế hoạch để xây dựng một trạm xăng. Những cư dân tương lai của quận vi mô sẽ được tiếp cận với cơ sở hạ tầng không chỉ của làng Bobrovo mà còn cả thị trấn Vidnoe.

Hệ sinh thái

Khu vực thân thiện với môi trường của công viên rừng Butovsky, khu vực rừng lân cận, nơi giáp ranh với địa phận của huyện, là một môi trường tuyệt vời để gia đình giải trí, thư giãn và đi dạo ngoài trời. Không có cơ sở công nghiệp, nhà máy hoặc khu công nghiệp nào gần quận vi mô, được bao phủ bởi rừng ở ba phía.

Làm thế nào để có được nhà ở tại một khu vực mới?

Việc bán nhà ở Đông Butovo được tổ chức trong khuôn khổ Luật Liên bang số 214. Việc thực hiện thỏa thuận tham gia cổ phần vào việc bán nhà ở chỉ được thực hiện bởi Tập đoàn Công ty Morton. Một số doanh nghiệp khác cho đến nay chỉ đề nghị tham gia hợp tác xã nhà ở. Atlant-investment, công ty đã đầu tư vào dự án này, sẽ tổ chức bán các căn hộ cùng với những người tham gia khác.

Có thể mua nhà ở trong khu vực theo nhiều chương trình thế chấp khác nhau, bao gồm cả chương trình quân sự. Giấy chứng nhận nhận vốn thai sản và trợ cấp có thể được sử dụng. Tùy chọn trao đổi một "thứ cấp" cho một tòa nhà mới cũng có thể. Cho vay sẵn sàngbảo mật một số tổ chức tài chính, bao gồm Sberbank, Svyaz-Bank và những tổ chức khác.

Đánh giá

Đa số ý kiến của người tiêu dùng chỉ ra rằng Morton và PIK được coi là những nhà phát triển rất đáng tin cậy, chuyên xây dựng các khu dân cư lớn thuộc loại hình Kinh tế. Thường thì họ thuê nhà đúng hạn. Vostochnoye Butovo cũng là một trong những cơ sở này. Thông tin phản hồi về khu phức hợp mới nhìn chung là tích cực. Không phải ai cũng thích sự đóng thế công khai với việc biến Bobrovo thành Butovo, nhiều người đồng cảm với tên địa lý bản địa.

Thật không may, khách hàng tiềm năng không nghiêm túc với ý tưởng xây dựng một hệ thống giao thông kết nối thủ đô và Đông Butovo. Các bài đánh giá phản ánh sự hoài nghi của hầu hết người tiêu dùng về điều này.

Cơ hội mua nhà ở tại quận nhỏ này được cung cấp bởi một số người tham gia dự án. Người tiêu dùng đang có thái độ xung quanh về sự cạnh tranh như vậy. Giá mỗi mét vuông của Morton cao hơn giá mà chi nhánh Vostochnoye Butovo yêu cầu. ĐỈNH CAO . Tất nhiên, các bài đánh giá của khách hàng chứa đựng nhiều ý kiến cho rằng mức rủi ro thấp của Morton là phù hợp hơn và hình thức DDU đáng tin cậy hơn so với việc tham gia hợp tác nhà ở với các tổ chức khác.