Trong suốt thời gian tồn tại của thực tiễn đầu tư, đầu tư vào xây dựng bất động sản luôn được coi là có lợi nhất và đôi bên cùng có lợi. Trong lịch sử kinh doanh thành công, không hiếm các doanh nhân sinh sôi nảy nở khi bỏ vốn đầu tư xây dựng khu dân cư, thương mại hoặc bất động sản công nghiệp. Ví dụ, Robert Kiyosaki đã tăng vốn nhiều lần nhờ chính sách đầu tư xây dựng thành công của mình, và Donald Trump nói chung trở nên nổi tiếng và kiếm được hàng triệu USD nhờ việc xây dựng bất động sản thương mại khách sạn. Chính Donald Trump đã đưa ra ý tưởng xây dựng một loại hình bất động sản khách sạn mới, chẳng hạn như khách sạn căn hộ. Đó là gì, chúng tôi sẽ cho bạn biết hôm nay.
Nga đầu tư xây dựng
Đối với thị trường đầu tư Nga, khái niệm "khách sạn căn hộ" vẫn còn là một ẩn số, mặc dù thực tế là ở Moscow và St. dự án với might và main. Tuy nhiên, các nhà đầu tư Nga không có vốn vẫn đang tự hỏi: khách sạn căn hộ - đó là gì? Vì thế,Hãy bắt đầu theo thứ tự.
Likbez
Khách sạn căn hộ chủ yếu là một dự án thương mại hoàn toàn, liên quan đến việc xây dựng bất động sản với mục đích bán thêm cho người mua tư nhân, những người này có thể sử dụng đồng hồ đã mua cho các mục đích sau:
- như chung cư nhà ở;
- như một không gian văn phòng để đáp ứng nhu cầu cá nhân và của riêng bạn;
- như một đối tượng mà bạn có thể tự cho thuê;
- như một đối tượng của thỏa thuận với một công ty quản lý, do đó, chịu mọi chi phí vận hành các căn hộ và đổi lại trả cho chủ sở hữu của chúng một tỷ lệ thu nhập nhất định.
Ưu điểm khi sở hữu mét vuông trong khách sạn căn hộ
Nếu bạn còn đang băn khoăn: "Khách sạn căn hộ - đó là gì?", Chúng tôi tự tin nói với bạn rằng: đây là cơ hội kiếm tiền ngay cả những nhà đầu tư lười biếng nhất, đây là cơ hội nhận thu nhập thụ động hàng tháng mà không bỏ ra bất kỳ nỗ lực nào và không phải chịu chi phí quản lý và bảo trì căn hộ của bạn (nhưng trong trường hợp những vấn đề này được giải quyết bởi công ty quản lý theo thỏa thuận đã ký).
Nhân tiện, lợi nhuận từ việc sở hữu bất động sản tại các khách sạn căn hộ không phải là điểm cộng duy nhất. Thực tế là tài sản này được phân loại là thương mại, có nghĩa là nó có giá thấp hơn nhiều so với nhà ở. Đồng thời, bạn có thể sử dụng khu thương mại căn hộ khách sạn làm căn hộ. Và nếu bạn mua căn hộ trong giai đoạn xây dựng, đồng hồ đo giá trịsẽ rẻ hơn nữa. Cần lưu ý rằng các khách sạn căn hộ thường được xây dựng ở các khu nghỉ mát hoặc thành phố du lịch. Do đó, với việc đầu tư xây dựng một khách sạn như vậy, bạn đảm bảo có thể nhận được mức tăng thu nhập chính hàng tháng.
Xây dựng khách sạn căn hộ ở Nga
Nhiều kiến trúc sư nổi tiếng trong nước thừa nhận rằng ở Nga việc xây dựng những bất động sản như vậy vẫn chưa phát triển đến mức tương xứng, tuy nhiên, cả ở Belokamennaya và thủ đô phía Bắc, khách du lịch ngày càng được cung cấp căn hộ khách sạn. thị trường dịch vụ. Thực tế là, theo nhiều công ty lữ hành, đối với một du khách hiện đại, sự thoải mái và độc lập đồng thời rất quan trọng, đồng thời là cơ hội để thư giãn cùng gia đình, công ty lớn, v.v. Tất nhiên, phòng khách sạn vẫn ổn, nhưng căn hộ làm việc tốt hơn nhiều. Nhu cầu tạo ra nhu cầu, có nghĩa là việc kích hoạt xây dựng các khách sạn kiểu căn hộ chỉ đang ở gần.
Nhân tiện, khách du lịch nước ngoài sử dụng căn hộ thường xuyên hơn nhiều so với người Nga. Người nước ngoài không đặt câu hỏi: "Khách sạn căn hộ - đó là gì?" Họ nhận thức rõ lợi thế của căn hộ nên tích cực định cư hơn ở loại hình nhà ở khách sạn.
Khách sạn căn hộ đầu tiên ở thủ đô
"," Aerostar ". Nhân tiện, bằng cáchTheo các chuyên gia trong lĩnh vực du lịch, những khách sạn như vậy đầu tiên xuất hiện ở Moscow vào năm 1970. Đúng vậy, khi đó chỉ những người rất “lớn” mới có thể sống trong đó. Ngày nay ở Matxcova, bạn có thể tìm thấy các khách sạn căn hộ với nhiều hạng khác nhau, từ những nhà khách bình dân đến những khách sạn 5 sao. Ví dụ, khách sạn Mamaison trên Pokrovka không hơn gì một khách sạn căn hộ. Tất nhiên, các nhà phát triển đô thị thường xây dựng các cơ sở ở phân khúc sang trọng, nơi chi phí cho 1 mét vuông. m vượt xa giới hạn thứ hai mươi nghìn trong y. e. Nhưng cũng có một hạng phổ thông, ví dụ, Hà Nội-Mátxcơva. Nói chung, ngày nay có rất nhiều sự lựa chọn nếu bạn cần một khách sạn căn hộ. Moscow, như chúng tôi đã nói, về mặt này khác với phần còn lại của Nga và cung cấp nhiều lựa chọn cơ sở. Vì vậy, trong mọi trường hợp, bạn có thể chọn phương án phù hợp nhất cho mình mà không gặp trở ngại nào (nhân tiện, cả để định cư tạm thời và cho mục đích đầu tư).
Khách sạn căn hộ, St. Petersburg
Peter là một nơi ở của khách du lịch. Vì vậy, ở đâu đó ở Nga, nhưng ở đây hầu như tất cả những người có ít nhất một cái gì đó liên quan đến việc xây dựng và vận hành bất động sản đều biết về các khách sạn căn hộ. Ví dụ: khách sạn boutique "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" hoặc "Staybridge". Những cơ sở này đang có nhu cầu lớn. Cơ hội thư giãn tại nhà đang có nhu cầu cao ở thủ đô miền Bắc.
Tất nhiên, không phải khách du lịch nào cũng biết loại hình lưu trú này có những ưu điểm gì, nhưng bất kỳ người dân nào của St. Petersburg đều có thể cho bạn biết rằng chỗ ở tốt nhất trong thành phố, nơi mọi người sẽ cảm thấy như ở nhà, sẽ cung cấp cho bạnkhách sạn hẻo lánh. Petersburg sẽ đưa ra tỷ lệ cược cho Moscow ở nhiều khía cạnh. Theo các công ty du lịch, điều mà nhiều du khách đến thủ đô phía Bắc theo gia đình hoặc công ty lớn là bởi vì thành phố này rất thú vị, luôn có thứ gì đó để xem.
Đánh giá khách sạn căn hộ
Ngày nay, Internet cung cấp câu trả lời cho hầu hết các câu hỏi. Đương nhiên, khi lập kế hoạch cho một kỳ nghỉ, một người đặt ra để tìm nơi tốt nhất để ở phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Khách du lịch thường tin tưởng các đánh giá về khách sạn, nhà trọ, ký túc xá. Thường thì đây là những đánh giá khách quan, mặc dù đôi khi chúng bị vặn vẹo. Ví dụ: nếu mục tiêu của bạn là một kỳ nghỉ gia đình ở St. Petersburg, bạn có thể chọn một khách sạn căn hộ cho mình. Petersburg về sự lựa chọn của các cơ sở như vậy không tụt hậu so với Moscow. Tin hay không tin các bài đánh giá là vấn đề cá nhân của mỗi người, nhưng nó vẫn đáng để lắng nghe.
